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SIRES METROPOLE
Madame Elodie BLANCO
65 rue Ordener
75018 PARIS
Tel : 06 83 31 11 14
Fax : 01 40 82 90 77
paris@louer-responsable.fr

site web

En savoir plus :

Dépliant de présentation de SIRES Métropole et de Louer Responsable

 Détails de nos missions de gestion locative

Avantages du dispositif Louer Solidaire et sans risque
Plaquette fiscalité du propriétaire bailleur (2011)

Conseils pratiques pour l'entretien du logement

Mode d'emploi - départ du logement

 

Ils parlent de nous :

* Mairie de Clichy - 22 janvier 2014 "Livraison de l'immeuble au 65, rue de Neuilly"

* RTL - 1er avril 2013 "De nouvelles agences immobilières"

* La Croix - 25 mars 2013 - Des agents immobiliers tentent d'éviter les expulsions locatives

* TF1 -JT de 20h - Novembre 2012 - Prévention des expulsions avec SIRES Métropole

* Terraeco.net : "Quand louer solidaire rapporte"

* Paris Initiatives

* Seloger.com

* Article du Monde-Novembre 2012

* La lettre Louez Solidaire

 

L'équipe SIRES Métropole

Vous êtes propriétaire d’un appartement sur Paris ou sa première couronne ? Le SIRES Métropole vous accompagne dans votre projet immobilier et vous propose deux types de gestion locative selon la typologie de votre logement :

Le mandat LOUEZ SOLIDAIRE avec la Ville de PARIS :
Le dispositif Louez solidaire a pour but de faciliter l’accès à un premier logement (de 16 à 30m²) de jeunes travailleurs parisiens à revenus modestes.

Vous vous engagez pour une location solidaire de 3 ou 6 ans et plafonnez votre loyer. Le plafond du loyer varie en fonction des arrondissements et de la surface fiscale du logement (de 18,1 à 21,65€/m² hors charges).

En contrepartie, il vous est apporté une sécurité maximale en vous garantissant :

  • La prise en charge de l’Assurance loyers impayés et dégradations
  • La prise en charge de la Vacance
  • La prise en charge des Diagnostics
  • La réduction des Honoraires de gestion : 3% au lieu de 7% des encaisses
  • L’Exonération des Frais de mise en location
  • La Supervision des Travaux
  • En cas d’engagement de six ans, Louez Solidaire avec la Mairie de Paris vous offre une prime travaux de 50% des travaux réalisés, dans la limite d’une prime totale de 2000 € mobilisable tout au long de la durée de location.
  • En cas de gros travaux, le SIRES Métropole peut vous accompagner dans la mobilisation de subventions ANAH et la réalisation de montages fiscaux.
  • Enfin, il vous sera possible de bénéficier d’une déduction fiscale de 30% sur les revenus locatifs en vous engageant dans une location de six ans à loyer intermédiaire.


Le mandat LOUER RESPONSABLE :
Avec LOUER RESPONSABLE, le SIRES vous permet de conjuguer un investissement immobilier performant avec un engagement éthique et équitable. Le loyer est fixé avec vous, en fonction des caractéristiques de votre logement, et dans le cadre d’une démarche sociale cohérente avec le marché locatif.

A travers le mandat de gestion responsable, le Service Immobilier Social vous accompagne dans votre projet immobilier tout en assurant une gestion de proximité et un suivi du locataire.

Les honoraires de gestion sont fixés à 7% net de taxe. Outre l’encaissement et le versement des loyers, ils comprennent notamment l’aide à la déclaration fiscale, conventionnement ANAH, la régularisation des charges, la révision annuelle du loyer ainsi que la gestion des sinistres. En cas de nouvelle mise en location, les frais d’agence correspondent à un mois de loyer hors charges partagé par moitié entre bailleur et locataire. Ils comprennent la recherche et la sélection du locataire, la signature du contrat de location, la vérification de tous documents obligatoires (assurances, attestations d’entretien) ainsi que l’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie. Il nous est également possible de souscrire pour vous une assurance qui vous couvrira en cas d’éventuels loyers impayés (à hauteur de 70 000€) et dégradations locatives (7 700€) pour un montant égal à 3% en GRL et 2,2% en GLI des loyers et charges mensuels.

Hormis les obligations du contrat de location, avec LOUER RESPONSABLE vous n’avez aucun engagement de durée.

Louer Responsable, une marque déposée du réseau Habitat & DéveloppementCréation graphique : Planet 7